Uma construção tecnicamente bem executada começa na base — e essa base, além de estrutural, é funcional. Uma das áreas mais críticas e, ao mesmo tempo, frequentemente negligenciadas em projetos de construção e reabilitação é a impermeabilização e proteção das estruturas. Na Slick Brick, encaramos esta componente como fundamental para garantir a longevidade, salubridade e qualidade técnica dos edifícios.
A impermeabilização tem como objetivo proteger os elementos construtivos do contacto direto com a água — seja ela de infiltrações, capilaridade ou humidade ambiente. Quando mal executada ou desvalorizada, é responsável por grande parte das patologias construtivas observadas em edifícios: desde manchas de humidade, bolores e degradação de revestimentos, até problemas estruturais mais sérios causados por infiltrações persistentes.
A abordagem da Slick Brick à impermeabilização é técnica, detalhada e integrada desde o projeto. A escolha de sistemas e materiais adequados é sempre ajustada ao tipo de construção, localização geográfica, uso do edifício e particularidades de cada zona. Trabalhamos com membranas líquidas, sistemas bicomponentes cimentícios, mantas betuminosas, soluções de poliuretano, impermeabilizantes elásticos e aditivos hidrófugos, entre outros — tudo com validação técnica e aplicação especializada.
Entre os elementos críticos que devem sempre ser impermeabilizados destacam-se:
- Coberturas planas e inclinadas
- Terraços e varandas
- Paredes enterradas e fundações
- Lajes de piso térreo
- Zonas húmidas interiores (casas de banho, lavandarias, cozinhas)
- Juntas estruturais e pontos de transição
Um caso recorrente em projetos residenciais e industriais é a humidade ascendente em paredes com contacto direto com o solo. Nestes casos, é essencial aplicar barreiras horizontais e verticais eficazes, que impeçam a migração de humidade por capilaridade. Em construções novas, é possível integrar estas soluções de forma limpa e permanente. Em reabilitação, aplicamos sistemas de injeção, drenagens passivas e impermeabilização externa com geotêxteis, assegurando a proteção sem comprometer a estrutura existente.
Outro ponto de destaque é a impermeabilização de coberturas planas, onde a estanquidade é constantemente testada por chuvas intensas e exposição solar. A Slick Brick aplica membranas líquidas de elevada elasticidade, reforçadas com redes ou tecidos técnicos, que formam uma camada contínua sem emendas e resistente às dilatações térmicas. Quando necessário, estas são combinadas com isolamento térmico invertido (sistema duo) para reforçar a eficiência energética.
A importância da impermeabilização vai além da proteção da estrutura — ela influencia diretamente o conforto interior, a eficiência energética, a qualidade do ar e o valor do imóvel. Um edifício com problemas de humidade é mais difícil de vender ou arrendar, pode ter consumos energéticos mais altos (devido à inércia térmica comprometida) e compromete a saúde dos ocupantes.
A drenagem de fundações, por sua vez, é uma das especialidades da nossa abordagem técnica. Em zonas com lençol freático elevado ou solos argilosos, projetamos e executamos sistemas de drenagem periférica com tubos perfurados, geotêxteis e caixas de inspeção, ligados a poços de bombagem ou coletores, conforme o caso. Esta infraestrutura invisível é muitas vezes determinante para a estabilidade e longevidade da construção.
Finalmente, no que diz respeito às pinturas impermeáveis, aplicamos revestimentos específicos em zonas de exposição intensa à água ou à humidade, como fachadas orientadas a norte, muros de contenção e caixas técnicas. Estes produtos formam uma película protetora que repele a água, mantém a respirabilidade da superfície e reduz a necessidade de manutenção a médio prazo.
A impermeabilização deve ser pensada como uma camada de defesa técnica, integrada na lógica do projeto, com produtos certificados, soluções testadas e aplicação por equipas especializadas. Na Slick Brick, esta atenção ao detalhe traduz-se em obras mais duradouras, com menor necessidade de manutenção futura, maior eficiência e melhor desempenho técnico.
Construir para resistir não é apenas um ideal — é uma prática diária que começa debaixo da superfície e protege tudo o que é construído acima dela.
1. O que é impermeabilização na construção?
É o conjunto de técnicas e materiais aplicados para impedir a entrada ou migração de água em elementos estruturais e arquitetónicos.
2. Onde é obrigatório impermeabilizar um edifício?
Coberturas, terraços, casas de banho, fundações, paredes enterradas e zonas com contacto com o solo são sempre áreas críticas.
3. A impermeabilização evita humidade interior?
Sim. Uma impermeabilização bem aplicada evita infiltrações, humidade ascendente e condensações internas.
4. É possível impermeabilizar edifícios antigos?
Sim. Existem soluções técnicas específicas para reabilitação, incluindo injeções, revestimentos e drenagens.
5. Qual é a melhor solução para impermeabilizar uma cobertura?
Depende do tipo de cobertura. Membranas líquidas, mantas betuminosas e poliuretanos são opções comuns, aplicadas conforme o projeto.
6. A impermeabilização tem validade?
Sim. Cada sistema tem uma durabilidade estimada. Com manutenção adequada, pode durar décadas. A escolha correta e aplicação rigorosa são cruciais.
